La réalité augmentée dans l’immobilier : ce qu’il faut savoir

Le secteur immobilier est en constante évolution, et les innovations technologiques jouent un rôle majeur dans cette transformation. L’une des technologies les plus prometteuses pour l’immobilier est la réalité augmentée dans l’immobilier. Dans cet article, nous examinerons comment cette technologie a commencé à être adoptée par les agences et les réseaux immobiliers, quel en est l’intérêt, ainsi que les usages possibles de la réalité augmentée dans ce domaine.

Qu’est-ce que la réalité augmentée ?

La réalité augmentée (RA) est une technologie qui permet d’intégrer des objets virtuels, ou modèles 3D, dans un environnement réel grâce à un dispositif électronique, tel qu’un smartphone, une tablette ou des lunettes spéciales. Elle se différencie de la réalité virtuelle, qui crée une simulation totalement immersive au sein d’un environnement artificiel.

Les utilisations de la réalité augmentée dans l’immobilier

De nombreuses applications pratiques de la RA ont déjà été développées pour le secteur immobilier, tant pour les professionnels que pour les particuliers. Voici quelques-unes des principales utilisations actuellement en cours :

Présentation des biens immobiliers en 3D

Grâce à la réalité augmentée, il devient possible de visualiser des biens immobiliers avec une précision tridimensionnelle sur un simple écran de téléphone. Les clients peuvent ainsi découvrir les propriétés d’un simple geste, en superposant un modèle 3D aux images prises par la caméra de leur smartphone.

Aménagement virtuel des espaces

La RA est également utilisée pour aider les acheteurs potentiels ou locataires à s’imaginer comment ils pourraient aménager et décorer un espace. Les applications permettent d’ajouter des éléments tels que des meubles et des objets décoratifs à une pièce vide, afin de mieux visualiser les possibilités qui s’offrent à eux.

Informations sur l’environnement proche d’un bien immobilier

En pointant simplement leur téléphone vers un bâtiment, les utilisateurs peuvent accéder à des informations contextuelles telles que le prix estimé d’une propriété, sa superficie, mais aussi ses caractéristiques énergétiques. Cette fonctionnalité est particulièrement utile pour les agents immobiliers lorsqu’ils effectuent des visites avec leurs clients.

Les avantages de la réalité augmentée pour les agences immobilières

Intégrer la réalité augmentée dans leurs processus de vente et de location offre plusieurs avantages aux agences immobilières :

  1. Un gain de temps : en réduisant le nombre de visites physiques nécessaires, la RA peut aider les agents à optimiser leur emploi du temps.
  2. L’attrait pour la clientèle : proposer des outils innovants et interactifs renforce l’image de marque de l’agence auprès des clients potentiels.
  3. Une meilleure compréhension des besoins du client : grâce aux applications de réalité augmentée, les agents peuvent mieux cerner les attentes et les critères de choix de leurs clients, et ainsi leur proposer des biens plus adaptés à leurs besoins.

Zoom sur l’utilisation de la réalité augmentée dans l’immobilier ancien

Dans le cas de l’immobilier ancien, la réalité augmentée peut également s’avérer particulièrement utile pour :

  • Aider à estimer les coûts de rénovation : en montrant virtuellement les travaux éventuels à entreprendre (peinture, revêtements de sol), les clients ont une meilleure idée des dépenses qu’ils devront engager pour rénover un bien.
  • Mettre en valeur les éléments architecturaux originaux d’un bâtiment : en superposant des éléments informatifs ou graphiques relatifs à l’histoire de la propriété, la RA permet de donner une nouvelle dimension aux visites immobilières.
  • Favoriser la vente de biens vacants : en créant des modélisations 3D des espaces intérieurs d’une habitation vide, la réalité augmentée facilite sa mise en valeur auprès des acheteurs potentiels.

Quelles alternatives existe-t-il ?

Si la réalité augmentée offre de nombreuses possibilités dans le domaine immobilier, il existe également d’autres technologies et solutions qui sont en train de révolutionner ce secteur. Parmi celles-ci, on peut citer :

La réalité virtuelle

Comme mentionné précédemment, la réalité virtuelle (RV) différe de la RA dans le sens où elle crée des environnements entièrement immersifs. Elle est utilisée par certaines agences pour permettre à leurs clients de visiter plusieurs biens en un temps record, sans avoir à se déplacer.

Les images panoramiques et les photos à 360°

Ces outils permettent aux clients de visualiser l’intérieur d’un bien de manière plus réaliste qu’avec des photographies classiques. Les visiteurs peuvent ainsi avoir une meilleure idée de l’aménagement des pièces et de leur luminosité, par exemple.

Les applications mobiles dédiées à l’immobilier

De nombreuses applications ont été développées spécifiquement pour répondre aux besoins des professionnels et des particuliers dans le secteur immobilier. Elles permettent notamment de rechercher et de comparer des biens, de consulter ou de déposer des annonces, ou encore de suivre la valeur estimée de sa propre propriété.

La réalité augmentée offre d’importantes opportunités pour les agences et les réseaux immobiliers, qui doivent néanmoins s’adapter en permanence aux innovations technologiques pour rester compétitifs dans un marché en pleine mutation. L’adoption de ces technologies améliore l’expérience client et optimise les processus de vente et de location, en apportant une véritable valeur ajoutée.